Санитарно-защитная зона – это неотъемлемый элемент любого объекта, который является источником воздействия на среду обитания и здоровье человека. Ее территориальная организация и благоустройство последовательно прорабатываются на всех этапах разработки всей градостроительной документации, строительных проектов отдельных предприятий или группы предприятий, промышленных сооружений, объектов коммунального назначения и т.д. В первую очередь проекты СЗЗ разрабатываются для тех предприятий, в пределах нормативных СЗЗ которых находятся жилая застройка, детские учебные заведения, спортивные сооружения, зоны отдыха и прочие объекты.

Проекты СЗЗ призваны предотвратить или ослабить негативное воздействие производств на условия проживания и здоровье населения, а также обеспечить принятие экономически, экологически, технически и социально целесообразных проектных и строительных решений.

Разработка проекта организации СЗЗ проходит в несколько этапов:

• Составление задания на разработку проекта и согласование с заказчиком;
• Разработка предложений по планировочной организации территории, обеспечивающих снижение негативного воздействия производственных объектов на жилую застройку до установления гигиенических нормативов;
• Оформление материалов проекта СЗЗ согласно существующим требованиям надзорных органов;
• Согласование предварительного проекта СЗЗ в территориальном управлении Роспотребнадзора с получением Санитарно-эпидемиологического заключения на проект СЗЗ.

Когда предварительный проект СЗЗ согласован, необходимо подтвердить и окончательно утвердить границы санитарно-защитной зоны. Для этого проводится отбор и анализ проб воздуха на содержание вредных веществ на границе СЗЗ предприятия, определяется шумовое воздействие на границе СЗЗ предприятия. Подготавливается технический отчет по определению концентрации загрязняющих веществ в воздухе и шумовому воздействию на границе СЗЗ предприятия. Готовый технический отчет проходит согласование в территориальном управлении Роспотребнадзора.

Границы СЗЗ устанавливаются по совокупности всех видов техногенных воздействий объекта на окружающую среду и здоровье населения. Размеры СЗЗ предприятия определяются в направлении жилой застройки и прочих зон с повышенными требованиями к качеству окружающей среды, расположенных вокруг предприятия.

Сроки разработки проекта организации СЗЗ могут составлять от 3 месяцев до полугода, в зависимости от сложности работ, типа объекта и его расположения.

Стоимость работ по разработке проекта СЗЗ зависит от объема и сложности работ и устанавливается после получения исходных данных.